- Mercado Imobiliário
- 4 de abril de 2024
Baliza investe mais de R$ 58 milhões no terceiro empreendimento em Gravataí
Gravataí foi escolhida para receber o mais novo empreendimento da Baliza Construtora, empresa com tradição no mercado imobiliário há mais de 40 anos. “San Diego” foi lançado, na manhã desta quarta-feira (3/4), em evento para corretores de imóveis. O produto foi apresentado no Arcoplex Cinemas do Gravataí Shopping Center. Este é o terceiro projeto da Baliza no município. O investimento inicial na obra é de aproximadamente R$ 58,4 milhões.
A diretora administrativa da Baliza, Vivian Northfleet Koelln, revela que o primeiro empreendimento em Gravataí (Reserva do Arvoredo) foi lançado em 2021 e já está com 75% da obra concluída. “Viemos com um pouco de receio, na época, por ser uma região na qual não tínhamos atuado e a população não nos conhecia. Mesmo assim, ficamos confiantes em lançar o primeiro empreendimento porque sabíamos do potencial da cidade”, comenta.
Vika, como é conhecida a empresária, explica que a medida que os gravataienses foram acompanhando a evolução da obra do Reserva do Arvoredo, que tem 243 apartamentos e deve ser entregue até agosto de 2025, a relação de confiança com a população local foi se consolidando e, dois anos, depois, a Baliza lançou o segundo produto, o Madrid, com 162 unidades.
O San Diego é descrito pela construtora como um local onde o clássico e o contemporâneo estarão em harmonia; o morador vai encontrar conforto, bem-estar, um refúgio para cada momento especial que se transformará em memórias. O empreendimento será construído na Rua Otávio Schemes, 1520, no bairro Barnabé, próximo à ERS-118, a 12 minutos da Freeway e em área com fácil acesso a alguns dos principais pontos da cidade, incluindo o Centro. A via possui vários estabelecimentos comerciais e de serviços, além de estar próxima a escolas, supermercados e farmácias e numa região em constante desenvolvimento.
O gestor comercial de imobiliárias, Lucas Suriz Schneider, foi o responsável pela apresentação do novo projeto aos corretores de Gravataí. Ele destacou que, assim como os demais empreendimentos da Baliza, os imóveis serão entregues no padrão “pronto para morar”, o que inclui características como piso laminado nas áreas secas e cerâmico nas molhadas; cozinha e banheiro com azulejos até o teto; unidades com opções de sacada e pátio; janelas de alumínio com persiana nos dormitórios; e louça sanitária.
Serão duas torres e um total de 240 apartamentos de dois dormitórios, com 47,08m² ou 49,69m² de área privativa. Haverá opções com e sem sacada, além dos imóveis com pátio privativo, em espaço de cerca de 13m². Todas as unidades vão dispor de vaga de estacionamento. A infraestrutura também prevê ambientes de convivência e lazer, tais como piscina adulto e infantil, salão de festas, quiosque com churrasqueira, playground, espaço pet e bicicletário.
Segundo Lucas, o valor de venda também é um diferencial do San Diego. A faixa em torno de R$ 200 mil atende ao perfil de imóvel procurado por grande parte da população. E a Baliza procura atualizar regularmente a tipologia de plantas para oferecer maior comodidade aos clientes, aspecto que Vika afirma ser um dos propósitos da empresa. “Estamos sempre pesquisando e buscando o feedback dos clientes em relação a melhorias. Fazemos pesquisas tanto de mercado como de clientes para atender, a cada empreendimento, o que é expectativa para eles”, salienta a diretora.
No primeiro lote, dormitórios sem sacada custarão a partir de R$ 187.643,00. Com sacada, o valor passa para R$ 197.493,00. Os apartamentos térreos, que terão pátio privativo, estarão à venda a partir de R$ 195.523,00. A opção com pátio e varanda custará, neste lote, pouco mais de R$ 205 mil.
O apartamento decorado está localizado em São Leopoldo, mas é possível fazer um tour virtual pelo empreendimento no site da Baliza Construtora. Após o início da obra, a previsão de entrega é de 36 meses.
*Imagens ilustrativas/Baliza Construtora
